울산 송정지구 반도유보라 아이비파크, 북구 신축 대장 단지일까?

 

 

울산 아파트 시장이 점차 회복세로 돌아서는 흐름 속에서,
북구 송정지구는 여전히 주목받는 실거주·투자 지역입니다.

그 중심에 있는 송정 반도유보라 아이비파크,
울산에서 생활·교육·교통 인프라를 모두 갖춘
실속형 신축 아파트로 평가받고 있습니다.

 

🏘 단지 개요

• 📍 위치: 울산광역시 북구 송정동 1237-2
• 🏗 준공: 2019년 2월
• 🏠 세대수: 1,162세대
• 📐 전용면적: 84㎡ 단일 타입
• 🅿 주차: 세대당 1.22대

 

✅ 송정지구 내 대표 신축 아파트

반도유보라 아이비파크는
울산 북구 내에서 생활권, 학군, 교통, 신축 프리미엄을 모두 누릴 수 있는 대표 단지입니다.

특히 1,000세대 이상 대단지로 관리가 잘 되어 있고,
내부 커뮤니티 시설도 브랜드 아파트답게 잘 갖춰져 있어
실거주 만족도가 높은 단지로 꼽힙니다.

 

 

🚸 교육 + 교통 + 자연환경까지

📚 교육환경

• 단지 바로 앞 초등학교와 고등학교 도보 통학 가능
• 북구 내 최상위 학군 중 하나

🚉 교통 접근성

• 국도 7호선, 오토밸리로와 가까워
  울산 시내는 물론 **울산 산업단지(울산화학단지)**까지 출퇴근 수월
• 울산신항, 북구 외곽도로 접근성도 우수

🌳 쾌적한 환경

• 박상진호수공원, 수변공원 인접
• 단지 앞 하천 조망 및 산책로 구성 → 주거 만족도 ↑

 

💰 시세 흐름 (2025년 기준)

• 📐 전용면적: 84㎡ 중심
• 💰 시세: 84㎡ 기준 약 5.8억대
• 📉 고점 대비 약 1억 원 하락,
  즉 약 14% 이상 하락된 상태입니다.
• 📌 최근 전세가율 50% 이상

[첨부] 호갱노노

 

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⚠ 단점도 체크해보세요

• 송정지구 전체가 신도시 개발지인 만큼,
  ▶️ 교통량 증가 → 출퇴근 시간대 정체 우려
• 북구 자체는 울산 중심권(남구/중구)보다 상대적 비선호 지역
  ▶️ 외부 수요 유입은 다소 제한적일 수 있음
• 학원 인프라는 옥동·삼산권보단 부족 → 셔틀 통학 필요

 

🧠 이런 분께 추천해요!

✅ 울산 북구나 산업단지 인접한 직장인을 위한 실거주자
✅ 실거주 + 중장기 투자 겸하는 30~40대 신혼/자녀가구
✅ 송정지구 내 신축 + 대단지 브랜드 아파트를 찾는 분

 

 

 

📝 마무리

울산 북구 송정지구는
마지막 남은 울산 택지지구라는 상징성과 함께
입지, 신축, 인프라의 균형이 맞춰진 실거주 주거지로 성장하고 있습니다.

그 중심에 있는 반도유보라 아이비파크는
실거주 중심 수요자라면 한 번쯤 꼭 체크해볼 만한 단지입니다.

 

📌 시세 안정성과 미래 가치가 궁금하시다면
비교 단지(송정 호반써밋, 송정 한신더휴 등)도 함께 분석해드릴게요!

 

 

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