대현더샵 지금 사도 될까? 고점 대비 1억 하락한 지금이 기회일지도!

 

안녕하세요!

오늘은 울산 남구 야음동에 위치한 ‘대현더샵’ 아파트에 대해 투자자의 시선으로 분석해보려 합니다.

 

✔️ 브랜드 가치 있는 더샵
✔️ 남구 생활 인프라 중심지
✔️ 고점 대비 가격 하락!
이 3가지 포인트로 지금이 매수 타이밍일 수 있다는 사실, 함께 살펴볼게요 👀

 

📍 단지 개요

• 위치: 울산 남구 야음동 911
• 시공사: 포스코건설 (더샵)
• 규모: 1단지 275세대 / 2단지 905세대 = 총 1,180세대
• 입주: 2018년
• 타입: 전용 84㎡, 121㎡ 중대형 평형

 

💸 고점 대비 얼마나 빠졌을까?

전용 84㎡ 기준 최근 실거래가

• 📈 고점 (2021~2022년): 약 9억 4,000만 원
• 📉 최근 실거래 (2025년 3월): 약 7억 9,000만 원

👉 약 1.4억 원 하락!
이는 고점 대비 15% 조정된 수준으로,
가격이 빠질 만큼 빠졌다는 시장의 시그널로 볼 수 있습니다.

[첨부] 호갱노노

 

🧠 왜 지금 대현더샵이 투자처로 괜찮을까?

✅ 프리미엄 브랜드 + 중대형 평형 위주
✅ 1,000세대 넘는 대단지 → 시세 안정성 높음
✅ 생활 인프라 풍부 (야음시장, 대형마트, 의료시설)
✅ 교통 편의성 우수 + 교육환경 안정

📌 그리고 무엇보다 중요한 포인트는:
= 신축 분양권(예: 라엘에스)보다 저렴한 가격으로 이미 입주된 더샵 브랜드 아파트에 들어갈 수 있다는 점!

= 옥동 학원가까지 셔틀로 연계되는 환경은 남구권 아파트 중에서도 매우 돋보이는 장점!

 

📊 향후 전망 & 투자 전략

• 2025~2026년 울산 입주물량이 줄어들고 있는 시점에서
  공급보다 수요가 우세한 국면으로 전환 중입니다.
• 남구 내에서 중대형 평형을 선호하는 실수요자 비중이 높고,
  리세일(전세 놓기/차익실현) 측면에서도 부담이 낮아
  장기보유 or 갈아타기 전략 모두 적합합니다.

 

📝 마무리

울산 남구 대표 아파트 중 하나인 대현더샵은
브랜드, 입지, 단지 규모, 실거주 만족도 모두 갖춘 단지입니다.

📉 고점 대비 약 1억 이상 하락한 지금은,
장기적인 시세 회복 구간 초입일 수 있으며
실거주 + 투자를 함께 고려하시는 분들께 좋은 기회가 될 수 있습니다.

 

📌 더샵 투자 관련 질문이나 실거래 정보가 궁금하신 분은 댓글로 남겨주세요!