울산 남구 핵심 입지! ‘문수로대공원에일린의뜰’ 아파트 리뷰

 

안녕하세요!

오늘은 울산 남구에서 최근 가장 핫한 아파트 중 하나인 문수로대공원에일린의뜰에 대해 소개해드릴게요.

 

2023년 입주한 신축 단지답게, 입지·편의성·브랜드 삼박자를 고루 갖춘 아파트입니다.

투자자나 실거주 모두 관심 가질 만한 단지예요.

 

📌 기본 정보

• 위치: 울산광역시 남구 신정동 1919
• 세대수: 총 384세대 (5개 동)
• 전용면적: 59㎡, 75㎡, 84㎡
• 입주 시기: 2023년 4월
• 시공사: 아이에스동서 (에일린의 뜰 브랜드)

 

🌳 입지와 생활환경

• 울산대공원 도보 접근: 쾌적한 주거 환경, 산책로, 운동 시설 이용 가능
• 교통: 주요 도로와 가깝고 버스노선 다양해 시내 접근성 우수
• 학군: 옥동초, 옥현중, 무거고 등 명문학군 인접
• 편의시설: 롯데마트, 홈플러스, 신정시장, 병원, 은행 등 도보권

 

💰 실거래가 및 시세

• 2025년 기준 전용 75㎡ 기준 실거래가 약 8.7억 원
• 전용 84㎡ 기준 9억 중반~후반대 형성 중
• 전세가는 5.5억~6억 수준, 실거주 수요도 활발

💡 남구 아파트 평당가 1위!
브랜드, 입지, 시세 3박자 갖춘 남구 대표 프리미엄 아파트로 평가받고 있습니다.

 

 

🏘️ 투자 포인트

✅ 2023년 입주한 신축 + 브랜드 단지
✅ 울산대공원 프리미엄
✅ 주변 시세 대비 아직 추가 상승 여지 있음
✅ 향후 신정동 일대 재개발·인프라 확장 가능성

 

🤔 분양권 vs 입주완료 신축, 당신의 선택은?

최근 울산 남구 라엘에스 분양권에 프리미엄(P) 1억 이상이 붙어 거래되고 있다는 사실, 알고 계셨나요?
분양가 + P1억을 지불하고도 입주까지 2년을 기다려야 합니다.

그런데!
문수로대공원에일린의뜰은 어떨까요?

✅ 이미 입주 완료 (2023년)
✅ 실거주 즉시 가능
✅ 브랜드, 입지 모두 검증 완료
✅ 거래가 약 8~9억 수준으로 라엘에스 P 붙은 분양권과 가격 차이 크지 않음

👉 "분양권에 1억 더 얹을 바엔, 즉시 입주 가능한 프리미엄 신축을 선택하자!"

이렇게 비교해 보면,
문수로대공원에일린의뜰은 가격, 입주 시기, 실거주 안정성 면에서 훨씬 합리적인 선택이라는 게 느껴지시죠?

 

📝 마무리

‘문수로대공원에일린의뜰’은 울산 남구에서 보기 드문 고급 신축 중소형 단지로, 실거주 만족도와 투자 가치를 모두 기대할 수 있는 아파트입니다.

요즘 라엘에스 분양권과 자주 비교되곤 하는데요, 입지 측면에서는 에일린의뜰이 훨씬 우위에 있어 보입니다.
이미 입주 완료된 단지이고, 울산대공원·학군·생활 편의시설 등 실거주에 꼭 필요한 요소들을 모두 갖췄거든요.

[첨부] 호갱노노

울산에서 안정적인 내 집 마련 또는 장기 투자를 고려 중이라면 꼭 한 번 체크해보세요!

📌 이 단지에 대해 궁금하신 점이나 실거래 사례 요청은 댓글로 남겨주세요 :)