울산 태화강 에피트 청약 총정리 | 청약 일정, 분양가부터 호재, 실거주·투자 포인트까지 완벽 정리!

오늘은 4월 28일부터 청약 접수를 시작한 '울산 태화강 에피트' 소식을 정리해드립니다.
울산 부동산에 관심 있는 분이라면 이번 기회, 꼭 체크해보세요!

 

 

📍 태화강 에피트, 어떤 단지인가요?

• 위치: 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 일원 (S1블록)
• 규모: 지하 1층 ~ 지상 15층, 5개 동, 총 307세대
• 전용면적: 84㎡, 101㎡, 108㎡
• 시공사: HL디앤아이한라㈜
• 입주 예정: 2027년 7월

👉 분양가 상한제 적용으로, 시세 대비 합리적인 가격이 매력입니다.

 

 

🗓️ 청약 일정 정리

• 특별공급 접수: 4월 28일(월)
• 1순위 청약: 4월 29일(화)
• 2순위 청약: 4월 30일(수)
• 당첨자 발표: 5월 9일(금)
• 정당 계약: 5월 24일(토) ~ 26일(월)

✔️ 청약일정이 빠듯하니 미리 준비하세요!

 

 

💰 분양가는 어느 정도?

전용면적	최고 분양가
84㎡	약 5억 6,580만 원
101㎡	약 6억 6,350만 원
108㎡	약 7억 1,240만 원

• 분양가 상한제가 적용되어, 인근 시세 대비 안정적인 가격!
• 향후 입주 후 프리미엄 형성 가능성도 기대할 수 있어요.

 

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🏡 입지 및 생활 인프라는?

• 자연환경: 태화강변 바로 옆, 쾌적한 주거환경
• 교통: 울산고속도로 장검IC, 울산IC 인접 → 시내·시외 이동 편리
• 교육: 굴화초, 장검중, 문수고 등 우수 학군
• 생활편의: 하나로마트, 무거 현대시장 등 다양한 인프라 확보

✔️ 자연과 도시를 동시에 누릴 수 있는 매력적인 입지입니다.

 

 

🚉 추가 호재 포인트

✅ 1. 무거동 트램 사업 호재

태화강 에피트 인근 무거동 일대는,
울산 도시철도 1호선(트램) 개발이 예정되어 있습니다.
트램이 개통되면 도심 접근성이 대폭 개선될 예정이죠.

특히 무거~옥동~삼산~태화강역을 잇는 노선으로,
서울 지하철 못지않은 교통 혁신이 기대됩니다.

➡️ 태화강 에피트 수혜 확실!

 

✅ 2. 울주군 소속 혜택

태화강 에피트는 울주군 관할입니다.
덕분에 아래처럼 다양한 실질적 혜택을 누릴 수 있습니다:

• 취득세 감면 혜택 일부 가능 (특정 조건 충족 시)
• 전매제한 조건 완화 (도시지역 대비 규제 다소 완화)
• 다주택자 중과세 규제 상대적 완화 가능성

특히 실거주 요건이 엄격한 도시지역에 비해,
울주군은 규제가 덜하고 혜택이 많아 투자·거주 모두 유리한 조건입니다.

 

🚀 태화강 에피트, 주목해야 할 이유

• ✅ 분양가 상한제 적용: 시세 대비 가격 메리트
• ✅ 쾌적한 주거환경: 지상에 차량 없는 단지 설계
• ✅ 첨단 시스템 도입: 안면인식 출입, 스마트 디스플레이 스위치 등
• ✅ 실수요+투자 모두 OK: 입지, 가격, 상품성 3박자 갖춤

 

✏️ 한 줄 요약

"태화강변 조망 + 분양가 상한제 혜택"
= 울산 실수요자라면 놓치기 아까운 청약!

관심 있는 분들은 청약일정 꼼꼼히 챙기시고,
태화강 에피트 모델하우스 방문도 추천드립니다.