2025년 (4월) 대구 부동산 전망 총정리! 지금 투자해도 될까?

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안녕하세요,

 

부동산에 관심 있는 여러분께 2025년 대구 부동산 시장 전망을 전해드립니다.

 

최근 몇 년간 침체를 겪은 대구 부동산 시장이 올해 어떤 변화를 보일지 함께 살펴보겠습니다.

 

 

📉 1. 최근 대구 부동산 시장 동향

• 아파트 매매가격 하락 지속
  2025년 2월 셋째 주 기준, 대구의 주간 아파트 매매가격 변동률은 -0.16%로, 전주 대비 하락 폭이 확대되었습니다. 이는 2023년 11월 이후 지속된 하락세로, 1년 넘게 이어지고 있습니다.
• 미분양 주택 증가
  2024년 12월 기준, 대구의 미분양 주택은 8,807가구로 전국에서 두 번째로 많습니다. 특히 준공 후 미분양 주택은 2,674가구로 전국에서 가장 많아, 공급 과잉이 심각한 상황입니다.

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🏗️ 2. 2025년 대구 부동산 시장 전망

• 입주 물량 감소
  2025년 대구의 아파트 입주 물량은 약 1만1,384세대로, 전년 대비 절반 수준으로 줄어들 전망입니다. 이는 공급 과잉 해소에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
• 시장 회복 시점
  전문가들은 정치적 불확실성이 해소된다면, 2025년 하반기부터 대구 부동산 시장이 회복될 것으로 예상하고 있습니다. 특히 우량지를 중심으로 회복이 기대됩니다. 

 

🏘️ 3. 유망 투자 지역

• 수성구: 범어동, 만촌동 
• 달서구: 상인동, 감삼동

 

📝 마무리

대구 부동산 시장은 현재 침체기를 겪고 있지만, 입주 물량 감소와 정치적 안정에 따라 하반기부터 회복될 가능성이 있습니다. 투자를 고려하신다면, 지역별 특성과 시장 동향을 면밀히 분석하여 신중한 결정을 하시기 바랍니다.​

 

 

 

여러분의 의견이나 궁금한 점이 있으시면 댓글로 남겨주세요!