울산힐스테이트수암1단지, 실거주 만족도와 투자 가치를 모두 잡은 단지?
안녕하세요!
오늘은 울산 남구 야음동에 위치한 힐스테이트 수암1단지 를 소개해 드리려고 합니다.
2019년에 입주한 이 단지는 현대엔지니어링이 시공한 힐스테이트 브랜드 아파트로,
입지·환경·브랜드 모두 만족도가 높은 단지입니다.
실거주자 분들은 물론이고, 최근 가격이 안정되면서 투자자들의 관심도 커지고 있어요.
📍 단지 기본 정보
- 위치: 울산광역시 남구 야음동 937
- 규모: 총 9개 동, 725세대
- 입주 시기: 2019년 9월
- 면적 구성: 59㎡, 84㎡, 114㎡
- 주차: 세대당 1.48대 / 전기차 충전 가능
- 시공사: 현대엔지니어링 (힐스테이트)
🏞️ 입지 및 생활 인프라
- 도보 5분 거리 내 수암초등학교 위치 → 어린 자녀 둔 가정에 최적
- 도보권에 이마트24, 병원, 약국, 카페 등 생활 편의시설 다수
- 버스 정류장 다수 → 울산 전 지역으로 접근성 우수
- 도보 10분 이내에 편의점 9개소, 상가 밀집
💡특징:
힐스테이트 특유의 단지 구성과 조경이 잘 되어 있어 실거주 만족도가 굉장히 높습니다.
신축만큼 깔끔하고 단지 내 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 있어요.
💰 시세 및 고점 대비 분석 (2025년 기준)
- 전용 84㎡ 기준 최근 실거래가:
▶ 최고가: 8억 1,000만 원
▶ 현재가: 약 7억 1,000만 원
📉 고점 대비 약 1억 원 하락,
즉 약 10% 이상 조정된 상태입니다.
✅ 분양가 대비 수익 실현 후 물량이 나오는 구간이기 때문에,
지금은 실수요자 입장에서도, 투자자 입장에서도 리스크가 낮은 시점입니다.
🔍 투자 매력 포인트
✅ 힐스테이트 브랜드 프리미엄
✅ 입주 6년차 → 신축급 컨디션 + 입주 마무리 안정성 확보
✅ 남구 생활권 + 학군 + 교통 + 생활 인프라 종합적 만족도
✅ 중소형부터 중대형까지 다양한 평형 구성 → 유연한 선택 가능
🔄 힐스테이트 수암 1단지 vs 2단지, 뭐가 다를까?
많은 분들이 헷갈려 하시는데요,
힐스테이트 수암은 1단지와 2단지로 나뉘며 각각 특색이 조금씩 다릅니다.
그중에서도 1단지가 더 높은 평가를 받는 이유는 다음과 같습니다:
✅ 입지 우위
- 1단지는 중앙로에 더 가까워 교통 접근성이 더 좋고, 생활 편의시설(마트·병원·상가)도 더 가깝습니다.
✅ 단지 규모와 개방감
- 1단지는 9개 동, 725세대 규모로 2단지보다 더 크고, 동 간격이 넓어 채광·개방감이 좋다는 평가가 많습니다.
✅ 커뮤니티 시설 및 관리 수준
- 상대적으로 1단지 커뮤니티 시설이 더 잘 관리되고 있으며, 실거주 만족도 면에서 입주민 리뷰도 더 좋게 나타납니다.
✅ 전세가 안정성
- 1단지가 전반적으로 매매가 대비 전세가율이 높아, 투자자 입장에서도 안정적인 수익 구조가 가능합니다.
💬 이런 점들 때문에 실거주자뿐 아니라 투자자들 사이에서도 “수암힐스는 1단지가 메인이다”라는 인식이 자리잡고 있어요.
📝 마무리
‘울산힐스테이트수암1단지’는
브랜드, 입지, 주거 쾌적성, 가격 안정성 모두 갖춘 균형 잡힌 단지입니다.
실거주자에게는 ‘지금 들어가도 후회 없는 선택’,
투자자에게는 ‘고점 대비 조정된 지금이 매수 타이밍’일 수 있습니다.
📌 해당 단지의 실거래 사례나 분양 당시 조건 등 더 궁금하신 점은 댓글로 남겨주세요 :)